아파트 화재복구 비용을 물어보면 대부분 "생각보다 많이 나온다"고 합니다.
하지만 항목을 하나하나 보면, 모두 꼭 필요한 작업들입니다.
이번 글은 청주 흥덕구 아파트 화재를 실제로 복구한 화재청소 후기입니다. 아파트 화재복구 비용의 모든 내용을 알려드립니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다.
저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
청주 아파트 – 화재청소 복구 비용은 얼마일까?
이번 작업은 청주시 흥덕구 34평형 아파트 화재 복원 이였습니다. 주방 가스레인지 과열로 시작된 화재가 거실 전체로 번졌고, 상부층까지 연기가 침투했습니다.
첫 방문 시 집주인께서는 "보험으로 다 처리되나요? 얼마나 들까요?"라고 물으셨습니다.
A. 현장 진단: 비용이 결정되는 순간
청주 아파트에 도착하자마자 피해 범위를 측정했습니다.
육안 확인:
- 주방 전소 (100%)
- 거실 천장 70% 그을음
- 벽면 전체 연기 침투
- 침실 3개 문짝 탄화
- 마루 전체 물 피해
- 붙박이장 4개 그을음
- 싱크대 완전 소실
- 에어컨 2대 내부 오염
숨은 피해:
- 천장 속 단열재 탄화
- 전선 피복 15개 지점 녹음
- 배관 일부 변형
- 석고보드 뒤 곰팡이
B. 비용 산출: 투명한 공개
B-1. 철거 및 폐기물: 380만 원
작업 내용:
- 보관이사 (가재도구 임시 이송)
- 전소 가구 철거
- 석고보드 손상 부위 철거
- 마루 전면 철거
- 천장 마감재 철거
- 폐기물 분류 및 처리 (4.5톤)
청주는 폐기물 처리장이 멀어 운송비가 추가되었습니다.
B-2. 소방공사: 120만 원
- 감지기 7개 교체
- 배선 재시공
- 소화기 재배치
- 스프링클러 점검
B-3. 수납가구 재시공: 680만 원
(1) 싱크대 전면 교체: 320만 원
- 상부장·하부장 맞춤 제작
- 인덕션 교체
- 후드 대용량으로 변경
- 수전 및 싱크볼 교체
(2) 붙박이장 4개: 280만 원
- 침실 3개 + 거실 1개
- 내부 선반 재제작
- 문짝 전면 교체
(3) 신발장: 80만 원
- 방화문과 연계 시공
B-4. 목공사: 420만 원
- 천장 구조목 부분 교체
- 석고보드 이중 시공
- 단열재 전면 교체
- 방음재 추가 시공
- 창호 틀 보강
B-5. 에어컨 공사: 240만 원
- 2대 전면 교체
- 배관 새로 매립
- 전기 배선 재시공
청주시는 여름이 더운데, 고급형으로 업그레이드했습니다.
B-6. 마루공사: 480만 원
- 기존 마루 전면 철거
- 바닥 평탄화
- 방습 시트 시공
- 내수 방수 마루 시공
- 걸레받이 교체
B-7. 아트월공사: 180만 원
- 방염 패브릭 자재
- 간접조명 설치
- 전기 배선 재배치
B-8. 전기공사: 320만 원
- 전선 피복 손상 부위 교체
- 분전함 교체
- 콘센트·스위치 전면 교체
- 조명 기구 교체
B-9. 인테리어 필름공사: 150만 원
- 방문 전체
- 문틀, 창틀
- 몰딩
- 방염 인증 소재
B-10. 도배: 320만 원
- 벽지 전면 철거
- 냄새 차단 처리
- 방염 벽지 시공
B-11. 청소: 150만 원
- 그을음 완전 제거
- 스팀 세척
- 탈취
- 항균 코팅
1차 총 견적: 3,440만 원
C. 조율: 현실과의 타협
집주인께서 놀라셨습니다. "3천만 원이 넘어요? 보험으로 다 나오나요?"
C-1. 보험사 협의
보험사 감정사와 함께 현장을 다시 확인했습니다.
보험 인정 항목:
- 화재로 직접 손상된 부분
- 소화 활동으로 인한 물 피해
- 연기로 인한 오염
보험 불인정 (업그레이드):
- 기존보다 고급 자재
- 추가 기능 (간접조명 등)
- 구조 변경
보험 예상 금액: 2,850만 원
C-2. 우선순위 재조정
필수 (절대 생략 불가):
- 철거
- 소방
- 전기
- 목공
- 마루
- 도배
- 청소
조정 가능:
- 수납가구 일부 간소화 (-180만 원)
- 에어컨 중급형으로 변경 (-80만 원)
- 아트월 간소화 (-60만 원)
- 필름 일부만 시공 (-50만 원)
최종 견적: 3,070만 원
D. 작업 과정: 19일간의 기록
D-1. 1~2일차: 보관이사 및 철거
살릴 수 있는 물건을 임시 보관소로 옮겼습니다.
분류 작업:
- 세척 가능: 의류, 침구류 → 전문 세탁
- 폐기 대상: 타버린 가구, 그릇
- 보관: 가전제품 (점검 후 재사용)
청주는 보관 창고가 시외에 있어 운송 시간이 추가로 걸렸습니다.
D-2. 3~5일차: 전면 철거
- 싱크대 완전 철거
- 붙박이장 해체
- 마루 전면 들어냄
- 천장 손상 부위 개방
- 석고보드 교체 대상 철거
폐기물: 4.5톤
D-3. 6~8일차: 구조 복원
- 천장 구조목 교체
- 석고보드 재시공
- 단열재 교체
- 전기 배선 재시공
D-4. 9~12일차: 마루 및 가구
- 바닥 평탄화
- 마루 시공
- 싱크대 제작 및 설치
- 붙박이장 제작 및 설치
D-5. 13~15일차: 전기 및 마감
- 에어컨 설치
- 조명 기구 설치
- 아트월 시공
- 소방 설비 재시공
D-6. 16~17일차: 도배 및 필름
- 벽지 전면 시공
- 필름 시공
D-7. 18~19일차: 청소
- 그을음 완전 제거
- 전체 스팀 세척
- 탈취 및 항균 코팅
E. 예상치 못한 추가 비용
작업 7일차, 천장을 열었을 때 발견했습니다.
문제점:
- 상부층 배관 균열 (물 새는 중)
- 방수 처리 필요
추가 비용: +120만 원
집주인께 즉시 연락드렸고, 보험사에 추가 청구했습니다.
F. 최종 정산
최종 비용: 3,190만 원
| 항목 | 견적 | 실제 | 차이 |
| 철거 | 380 | 380 | 0 |
| 방수 추가 | - | 120 | +120 |
| 소방 | 120 | 120 | 0 |
| 수납가구 | 500 | 500 | 0 |
| 목공 | 420 | 420 | 0 |
| 에어컨 | 160 | 160 | 0 |
| 마루 | 480 | 480 | 0 |
| 아트월 | 120 | 120 | 0 |
| 전기 | 320 | 320 | 0 |
| 필름 | 100 | 100 | 0 |
| 도배 | 320 | 320 | 0 |
| 청소 | 150 | 150 | 0 |
보험 처리:
- 보험금: 2,920만 원 (92%)
- 자부담: 270만 원
G. 비용 분석
화재청소 전문업체 후기를 보면 비용에 대한 불만이 많습니다.
왜 비쌀까?
- 전문 인력 투입
- 전문 장비
- 자재 비용
- 폐기물 처리
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