아파트 화재복구 비용이 궁금하신가요? "대충 얼마 정도 나올까요?" 하지만 대충은 없습니다. 현장마다 피해가 다르고, 비용도 천차만별입니다.
이번 글은 제천 청전동 아파트 화재를 실제로 복구한 화재청소 후기입니다. 아파트 화재복구 비용을 항목별로 상세하게 알려드립니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
제천 아파트 화재 – 비용은 어떻게 결정될까?
이번 작업은 제천시 청전동 29평형 아파트 화재 복원이었습니다. 거실 전기선 합선으로 시작된 화재가 소파와 벽지를 태우고, 스프링클러까지 작동하면서 물 피해까지 발생했습니다.
A. 첫 방문: 피해 범위 확인
제천 아파트에 도착했을 때, 현관문을 열자마자 코를 찌르는 탄 냄새가 밀려왔습니다.
육안 확인:
- 거실 전소 (80%)
- 천장 전체 그을음
- 벽지 탄화 (70%)
- 마루 물 피해 (전체)
- 소파, TV, 가전 소손
- 몰딩 검게 변색
- 에어컨 내부 그을음
- 커튼 전소
숨은 피해:
- 천장 속 단열재 젖음
- 전선 피복 3곳 녹음
- 석고보드 일부 탄화
- 배관 외부 변색
B. 비용 산출: 단계별 분류
B-1. 긴급 조치: 무료
- 위험 자재 분리
- 안전구역 설정
- 강제 환기 시스템 가동
- 제습기 설치
B-2. 철거 및 폐기물: 320만 원
작업 내용:
- 전소 가구 철거
- 탄화 벽지 제거
- 몰딩 철거
- 마루 손상 부위 철거
- 폐기물 분류 (3.2톤)
- 처리장 운송
제천은 폐기물 처리장이 시외라 운송비가 추가되었습니다.
B-3. 그을음 제거: 280만 원
(1) 천장 및 벽면: 180만 원
- 고온 스팀 세정
- 산화제 처리
- 친환경 세제 세척
- 미세 그을음 제거
(2) 주방: 60만 원
- 후드 분해 세정
- 싱크대 내부
- 타일 줄눈
(3) 욕실: 40만 원
- 타일 전면 세척
- 환풍기 분해 청소
- 배수구 살균
B-4. 바닥 복구: 420만 원
- 손상 마루 철거
- 바닥 평탄화
- 수분 완전 건조 (48시간)
- 내수 마루 시공
- 걸레받이 교체
B-5. 벽면 복구: 380만 원
- 탄화 석고보드 부분 교체
- 냄새 차단 처리
- 프라이머 도포
- 방염 벽지 시공
- 몰딩 재설치
B-6. 전기 공사: 240만 원
- 전선 피복 손상 부위 교체
- 콘센트 전면 교체
- 스위치 교체
- 조명 기구 교체
- 안전 점검
B-7. 냄새 제거: 120만 원
- 피톤치드 분사 (3회)
- 오존 탈취
- 광촉매 코팅
- 공기질 측정
B-8. 최종 청소: 100만 원
- 환기구 청소
- 창틀 세척
- 조명 안쪽 청소
- 바닥 코팅
1차 총 견적: 1,860만 원
C. 조율: 보험과의 협상
집주인께서 물으셨습니다. "보험으로 다 나오나요?"
C-1. 보험사 감정
보험사 감정사와 함께 재확인했습니다.
보험 인정:
- 화재 직접 피해
- 소화 활동 물 피해
- 연기 오염
보험 불인정:
- 업그레이드 차액
- 기존 노후 부분
보험 예상: 1,650만 원
C-2. 비용 절감
조정 가능:
- 마루 중급형으로 변경 (-80만 원)
- 냄새 제거 횟수 조정 (-30만 원)
- 벽지 일반형 (-50만 원)
최종 견적: 1,700만 원
D. 작업 과정: 12일간의 기록
D-1. 1일차: 긴급 조치
- 위험 자재 분리
- 환기 시스템 가동
- 제습기 설치
D-2. 2~3일차: 철거
- 전소 가구 철거
- 탄화 벽지 제거
- 손상 마루 철거 폐기물 3.2톤
D-3. 4~5일차: 그을음 제거
- 천장 및 벽면 스팀 세척
- 주방 후드 분해 청소
- 욕실 전면 세척
제천시는 겨울이 추워 건조 시간이 더 걸렸습니다.
D-4. 6~8일차: 바닥 복구
- 마루 철거
- 바닥 건조 (48시간)
- 마루 시공
D-5. 9~10일차: 벽면 복구
- 석고보드 교체
- 냄새 차단 처리
- 벽지 시공
D-6. 11일차: 전기 및 냄새 제거
- 전기 공사
- 피톤치드 분사
- 오존 탈취
D-7. 12일차: 최종 청소
- 전면 청소
- 공기질 측정
- 최종 점검
E. 예상치 못한 추가 비용
작업 5일차, 바닥을 들어냈을 때 발견했습니다.
문제점:
- 하부 콘크리트 균열
- 누수 흔적
- 방수 처리 필요
추가 비용: +80만 원
집주인께 즉시 연락드렸고, 보험사에 추가 청구했습니다.
F. 최종 정산
최종 비용: 1,780만 원
| 항목 | 견적 | 실제 | 차이 |
| 철거 | 320 | 320 | 0 |
| 그을음 제거 | 280 | 280 | 0 |
| 바닥 복구 | 340 | 340 | 0 |
| 방수 추가 | - | 80 | +80 |
| 벽면 복구 | 330 | 330 | 0 |
| 전기 | 240 | 240 | 0 |
| 냄새 제거 | 90 | 90 | 0 |
| 청소 | 100 | 100 | 0 |
보험 처리:
- 보험금: 1,620만 원 (91%)
- 자부담: 160만 원
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