화재 후 견적을 받으면 가장 큰 항목이 도배입니다. "벽지만 바꾸는데 왜 이렇게 비싸요?" 하지만 제대로 된 도배는 벽지만 바꾸는 게 아닙니다.
이번 글은 동두천 생연동 아파트 화재를 실제로 복구한 화재 청소 후기입니다. 아파트 도배 공사 까지 화재복구 견적의 모든 내용을 공개합니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
동두천 아파트 화재 - 도배 견적이 차이나는 이유
이번 작업은 동두천시 생연동 32평형 아파트 화재 복원이었습니다. 침실에서 발생한 전기장판 화재가 벽을 타고 거실까지 번졌고, 벽면 피해가 특히 심각했습니다.
첫 방문 시 집주인께서는 "다른 업체는 도배만 150만 원이라는데, 왜 이렇게 차이가 나요?"라고 물으셨습니다.
A. 첫 견적: 150만 원의 함정
집주인께서 먼저 받으신 견적서를 보여주셨습니다.
타업체 견적:
도배공사: 150만 원
- 벽지 철거
- 실크 벽지 시공
"이게 전부예요?"
B. 정밀 진단: 벽 속을 보다
B-1. 벽지 샘플 테스트
거실 벽 5곳의 벽지를 30cm씩 벗겨봤습니다.
발견된 문제:
거실 동쪽 벽:
- 석고보드까지 그을음 침투 (7mm)
- 보드 표면 탄화
- 냄새 심각
거실 남쪽 벽:
- 그을음 침투 (5mm)
- 보드 일부 부풀음
- 열변형
침실 벽:
- 석고보드 탄화 (10mm 이상)
- 교체 필수
"이 상태로 그냥 벽지만 바르면 1개월 후 냄새가 다시 올라옵니다."
B-2. 천장 확인
천장을 열어보니 더 심각했습니다.
- 천장 석고보드 30% 탄화
- 단열재 그을음
- 목재 프레임 일부 탄화
"천장도 해야 합니다."
C. 세부 견적: 투명한 공개
C-1. 도배 공사 세부 내역
(1) 기본 철거: 80만 원
- 벽지 전면 철거
- 몰딩 제거
- 걸레받이 제거
- 폐기물 처리
(2) 석고보드 처리: 180만 원
- 탄화 부위 샌딩 (5~10mm)
- 일부 보드 교체 (침실 1면)
- 평탄화 작업
(3) 천장 보드 교체: 120만 원
- 손상 천장 보드 철거
- 신규 방화 보드 시공
- 평탄화
(4) 냄새 차단 처리: 90만 원
- 탄소 분해제 3회 처리
- 냄새 차단 페인트 2회
- 방습 프라이머 2회
(5) 도배 시공: 280만 원
- 방염 실크 벽지
- 천장 도배
- 몰딩 재설치
- 걸레받이 재설치
도배 공사 총액: 750만 원
"벽지만 바르는 게 150만 원인데, 왜 이렇게 차이가 나는 거죠?"
집주인님께서 당연한 질문이었습니다.
D. 비교 실험: 제대로 vs 대충
집주인님께 실제 사례를 보여드렸습니다.
D-1. 대충 한 경우 (타업체 사례)
작업 방법:
- 벽지만 철거
- 그을음 위에 벽지 바로 시공
1개월 후:
- 냄새 재발
- 벽지 변색
- 보드 부풀음
결국:
- 재작업 필요
- 추가 비용 발생
D-2. 제대로 한 경우 (저희 사례)
작업 방법:
- 보드 샌딩
- 냄새 차단 처리
- 단계별 건조
- 도배 시공
1년 후:
- 냄새 없음
- 변색 없음
- 곰팡이 없음
"처음엔 비싸 보여도, 결국 제대로 하는 게 싸게 먹히는 거군요."
E. 추가 항목: 도배만으로 안 되는 이유
E-1. 전기 공사: 280만 원
벽 속 전선 점검 결과:
- 피복 녹음 5곳
- 배선 전면 교체 필요
E-2. 마루 공사: 120만 원
열기로 마루 들뜸 발견:
- 부분 교체 15%
E-3. 청소: 100만 원
- 그을음 완전 제거
- 스팀 세척
- 탈취
총 견적: 1,250만 원
F. 견적 조율: 현실적 선택
집주인께서 고민하셨습니다.
"보험으로 얼마나 나올까요?"
보험사 예상:
- 인정 가능: 약 1,100만 원
- 자부담 예상: 약 150만 원
F-1. 우선순위 조정
필수:
- 석고보드 처리
- 냄새 차단
- 도배
- 전기
선택:
- 천장 일부만 교체로 변경 (-60만 원)
- 마루 최소화 (-40만 원)
조정 후: 1,150만 원
G. 작업 진행
G-1. 1~3일차: 철거 및 진단
벽지를 완전히 철거하고 보드 상태를 정밀 진단했습니다.
G-2. 4~6일차: 보드 처리
- 탄화 부위 샌딩
- 침실 1면 보드 교체
- 천장 보드 부분 교체
동두천은 군부대가 많아 낮에 훈련 소음이 있었지만, 작업에는 지장이 없었습니다.
G-3. 7~8일차: 냄새 차단
- 탄소 분해제 3회
- 냄새 차단 페인트 2회
- 프라이머 2회
- 단계별 건조 (각 24시간)
G-4. 9~10일차: 도배 시공
방염 실크 벽지로 전면 시공했습니다.
동두천시는 겨울이 추운데, 난방을 적절히 유지하며 도배풀이 잘 마르도록 했습니다.
H. 최종 정산
최종 비용: 1,165만 원
- 도배 관련: 720만 원
- 전기: 280만 원
- 마루: 65만 원
- 청소: 100만 원
보험 처리:
- 보험금: 1,050만 원 (90%)
- 자부담: 115만 원
I. 1년 후: 추적 관찰
작업 완료 1년 후, 집주인께 연락을 드렸습니다.
"1년 됐는데 냄새 하나도 안 나요. 처음엔 비싸다고 생각했는데, 정말 잘한 선택이었어요."
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