화재 복구 견적을 받아보면 놀라는 경우가 많습니다. "왜 이렇게 비싸요?" 하지만 항목을 하나하나 뜯어보면, 꼭 필요한 작업들입니다.
이번 글은 구리 갈매동 아파트 화재를 실제로 복구한 화재청소 후기입니다. 아파트 화재복구 견적부터 최종 비용까지 알려드립니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
구리 아파트 화재 - 견적
이번 작업은 구리시 갈매동 28평형 아파트 화재 복원이었습니다. 거실 멀티탭 과열로 시작된 화재가 소파를 타고 벽면까지 번졌고, 소화 과정에서 물 피해까지 발생했습니다.
첫 방문 시 집주인께서 가장 먼저 물으신 것은 "얼마나 나올까요?"였습니다.
A. 첫 방문: 견적의 출발점
구리 아파트에 도착하자마자 피해 범위를 꼼꼼히 확인했습니다.
육안 확인:
- 거실 벽면 50% 그을음
- 천장 30% 변색
- 창문 프레임 변형
- 현관문 페인트 탈락
- 전선 일부 피복 녹음
- 보일러 배관 손상
- 도어락 오작동
- 마루 일부 들뜸
B. 정밀 진단: 숨은 비용의 발견
B-1. 천장 속 확인
천장 한 부분을 열어보니 예상치 못한 손상이 보였습니다.
- 단열재 30% 탄화
- 전선 피복 5개 지점 녹음
- 목재 구조체 일부 탄화
B-2. 전기 시스템 점검
전기 기사와 함께 분전함을 열었습니다.
발견된 문제:
- 차단기 3개 열손상
- 배선 접속부 산화
- 누전차단기 오작동
"이 상태로 쓰면 2차 화재 위험이 있습니다."
B-3. 보일러 점검
보일러를 점화해보니 이상음이 들렸습니다.
- 내부 배관 일부 변형
- 점화 센서 오작동
- 열교환기 그을음 축적
"수리보다는 교체가 안전합니다."
C. 견적서 작성: 투명한 공개
집주인께 상세한 견적서를 제출했습니다.
1차 견적 (필수 항목)
(1) 도배공사: 380만 원
- 벽지 전면 철거
- 냄새 차단 하도제 도포
- 방염 실크 벽지 시공
- 몰딩 교체
(2) 샷시공사: 420만 원
- 변형된 창틀 철거
- 이중 샷시 설치 (복층 유리)
- 실리콘 마감
- 단열·차음 강화
(3) 방화문공사: 280만 원
- 현관문 전면 교체
- 국가 방화 인증 제품
- 도어클로저 설치
- 실리콘 밀폐
(4) 전기공사: 340만 원
- 전선 부분 교체
- 분전함 교체
- 스위치·콘센트 전면 교체
- 누전차단기 업그레이드
- 안전 검사
(5) 보일러공사: 180만 원
- 보일러 본체 교체
- 배관 재시공
- 가동 테스트
(6) 도어락·월패드: 95만 원
- 스마트 도어락 교체
- 월패드 최신형 교체
(7) 필름공사: 85만 원
- 싱크대 도어
- 거실 몰딩
- 방문틀
(8) 마감청소: 120만 원
- 그을음 완전 제거
- 스팀 세척
- 탈취
- 항균 코팅
1차 견적 총액: 1,900만 원
D. 견적 조율: 현실적 선택
집주인께서는 견적을 보시고 깊게 한숨을 쉬셨습니다.
"생각보다 많이 나오네요... 줄일 수 있는 방법은 없을까요?"
D-1. 우선순위 분류
함께 항목을 검토했습니다.
필수 (생략 불가):
- 전기공사 (안전)
- 방화문 (안전)
- 도배 (거주)
- 청소 (거주)
중요 (보험 처리 가능):
- 보일러 (겨울 대비)
- 샷시 (단열)
선택 (비용 절감 가능):
- 도어락·월패드 (기존 수리 가능)
- 필름공사 (일부만 시공)
D-2. 최종 조정
변경 사항:
- 도어락: 기존 것 수리로 변경 (-45만 원)
- 월패드: 유지 (-50만 원)
- 필름공사: 싱크대만 시공 (-40만 원)
최종 견적: 1,765만 원
"이 정도면 보험으로 거의 커버되겠네요." 집주인께서 안도하셨습니다.
E. 작업 진행: 견적대로 될까?
E-1. 예상치 못한 추가 비용
작업 5일차, 벽을 철거하다 문제를 발견했습니다.
추가 발견:
- 석고보드 뒤 곰팡이 (습기)
- 목재 프레임 일부 부식
"이건 교체해야 합니다. 안 그러면 곰팡이가 다시 생깁니다."
추가 견적: +180만 원
집주인께 즉시 연락드리고 현장 사진을 전송했습니다.
"보험사에 추가 청구 가능한가요?" "네, 가능합니다. 제가 서류 도와드리겠습니다."
E-2. 비용 절감 부분
반대로 예상보다 덜 든 부분도 있었습니다.
절감 항목:
- 샷시: 일부만 교체로 변경 (-120만 원)
- 보일러: 수리로 해결 가능 (-80만 원)
실제 절감: -200만 원
F. 최종 정산: 투명한 공개
14일간의 작업이 끝나고 최종 정산을 했습니다.
최종 비용: 1,745만 원
| 항목 | 견적 | 실제 | 차이 |
| 도배 | 380 | 380 | 0 |
| 석고보드 추가 | - | 180 | +180 |
| 샷시 | 420 | 300 | -120 |
| 방화문 | 280 | 280 | 0 |
| 전기 | 340 | 340 | 0 |
| 보일러 | 180 | 100 | -80 |
| 도어락·월패드 | 생략 | - | -95 |
| 필름 | 85 | 45 | -40 |
| 청소 | 120 | 120 | 0 |
당초 견적: 1,765만 원
실제 비용: 1,745만 원
차이: -20만 원 (1.1% 절감)
"견적보다 오히려 적게 나왔네요!"
G. 보험 처리: 실제 자부담
보험 청구:
- 인정 금액: 1,620만 원 (93%)
- 자부담: 125만 원
자부담 항목:
- 석고보드 추가 (습기는 화재와 무관)
- 필름 업그레이드 차액
- 청소 일부 (특수 청소 초과분)
집주인께서는 "자부담 100만 원대면 만족스럽다"고 하셨습니다.
H. 배운 교훈: 견적이 중요한 이유
H-1. 투명한 견적의 가치
화재청소 전문업체 후기를 보면 자주 나오는 불만이 "나중에 추가 비용"입니다.
저희의 원칙:
- 정밀 진단 후 견적
- 추가 발생 시 즉시 연락
- 사진·동영상으로 증명
- 보험 처리 적극 지원
H-2. 싸다고 좋은 게 아니다
구리시에서 다른 업체 견적을 3군데 더 받으셨다고 했습니다.
A업체: 1,200만 원 (가장 저렴)
- "대충 보고 대충 견적 냈어요"
- 세부 항목 없음
- 추가 비용 가능성 언급
B업체: 1,580만 원
- 세부 항목 있음
- 하지만 보험 처리 비협조
C업체 (저희): 1,765만 원
- 정밀 진단
- 세부 항목 상세
- 보험 처리 적극 지원
- 예상 외 비용 사전 설명
"처음엔 C업체가 제일 비싸 보였는데, 결국 제일 합리적이었어요."
비용 요약
최종 총 비용: 1,745만 원
- 도배·석고보드: 560만 원
- 샷시: 300만 원
- 방화문: 280만 원
- 전기: 340만 원
- 보일러: 100만 원
- 필름: 45만 원
- 청소: 120만 원
보험 처리:
- 보험금: 1,620만 원 (93%)
- 자부담: 125만 원
화재청소 전문업체를 선택할 때는:
- 정밀 진단 후 견적
- 세부 항목 투명 공개
- 추가 비용 사전 설명
- 보험 처리 적극 지원
이 모든 것을 확인하시기 바랍니다.
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