화재 피해는 눈에 보이는 것만이 전부가 아닙니다. 그을음, 탄화된 구조물, 손상된 전기 설비, 사라지지 않는 냄새까지 전문적인 복구 없이는 해결이 불가능합니다.
저희는 화재청소 전문업체로서 피해 진단부터 철거, 전기·소방 시설 복원, 최종 마감까지 상가 화재 복구의 모든 과정을 책임집니다.
횡성 상가 건물 화재 복구
이번 작업은 횡성군 횡성읍에 위치한 2층 상가 건물 화재 복원이었습니다. 1층 전기 과부하로 인한 화재가 천장을 타고 2층까지 번지면서 전체 건물이 그을음과 연기로 뒤덮였고, 전기 설비 일부가 소실되어 영업이 완전히 중단된 상황이었습니다.
1. 피해 진단 및 복구 계획
횡성 현장에 도착하여 가장 먼저 진행한 것은 정밀 피해 진단이었습니다.
피해 확인:
- 1층 천장 석고보드 80% 탄화
- 2층 바닥까지 연기 침투
- 전기 배선 피복 광범위 손상
- 소방 감지기 5개 작동 불능
- 벽면 전체 그을음 침착
- 유리창 열변형 및 균열
단순 청소가 아닌 전면 상가 화재 복구가 필요한 상태였습니다.
복구 계획:
- 위험 구조물 우선 철거
- 전기·소방 시설 전면 점검
- 그을음 완전 제거
- 냄새 제거 시스템 가동
- 최종 마감 및 재시공
2. 긴급 청소 및 그을음 제거
2-1. 1차 청소
작업자 안전 확보 후 그을음과 먼지를 우선 제거했습니다. 고온 연소 입자는 미세 가루 형태로 천장, 벽, 바닥, 틈새까지 깊숙이 침투해 있었습니다.
산업용 HEPA 필터 진공청소기로 표면 그을음을 흡입하며 번짐을 방지했습니다.
2-2. 화학적 그을음 제거
횡성군 상가는 특히 기름 성분이 섞인 그을음이 많아 전용 탄소 분해제를 분무한 후 20분간 침투시켜 그을음 분자를 화학적으로 분해했습니다.
2-3. 고압 스팀 세척
140도 이상의 고압 스팀으로 벽 내부까지 침투한 그을음을 물리적으로 제거하며 동시에 살균 효과를 얻었습니다.
2-4. 미세 부분 정밀 처리
타일 줄눈, 몰딩 틈새, 스위치 주변 등 손이 닿기 어려운 부분까지 미세 브러시와 초음파 세척기로 완벽하게 처리했습니다.
3. 손상 자재 철거
3-1. 철거 대상 분류
보존 가능:
- 1층 벽체 타일 (세척 후 재사용)
- 2층 바닥 구조체
- 일부 전기 설비 (점검 후 재사용)
교체 필수:
- 1층 천장 석고보드 전체
- 탄화된 목재 몰딩
- 손상된 전기 배선
- 변형된 창호
- 열변형 유리창
3-2. 안전 철거 진행
불에 탄 천장 석고보드, 변형된 전등 설비, 녹은 배선 커버, 화염에 노출된 창호 프레임 등을 우선 제거했습니다.
보이지 않는 구조체 손상까지 고려하여 절단 부위를 최소화하면서 안전하게 철거를 진행했습니다.
4. 폐기물 법적 처리
화재청소 전문업체는 폐기물 처리를 법적 기준에 맞춰 진행합니다.
폐기물 분류:
- 건설폐기물: 석고보드, 목재 → 지정업체 위탁
- 일반폐기물: 불에 탄 집기류 → 분리 처리
- 전자폐기물: 손상된 전기제품 → 재활용센터
- 지정폐기물: 석면 함유 자재 → 전문업체 위탁
횡성군청에 폐기물 처리 신고를 하고, 모든 처리 과정을 사진과 서류로 기록했습니다. 총 5.4톤의 폐기물이 발생했으며, 각 항목별 처리 확인서를 받아 보관했습니다.
5. 전기 설비 복원
화재 시 가장 위험한 부분은 전기 설비입니다.
5-1. 배선 점검 및 교체
고온으로 인해 노출된 전선 피복이 벗겨지고 배전함 내부까지 그을린 상태였습니다.
- 전체 회로 차단 후 피복 상태 점검
- 손상 구간 신규 배선 전면 교체
- 배전반 내부 차단기 교체
- 접지 시스템 점검 및 보강
5-2. 안전 점검
안전 규정에 맞는 절연 테스트를 마친 후 한국전기안전공사의 정밀 안전 점검을 거쳐 최종 사용 승인을 받았습니다.
6. 소방 설비 복원
상가 화재 복구에서 소방 시설 복원은 법적 의무사항입니다.
작업 내역:
- 감지기 작동 여부 확인 및 교체 (5개)
- 스프링클러 헤드 분무 테스트 및 교체 (8개)
- 비상유도등 재설치
- 소화기 추가 배치
- 자동화재탐지설비 연동 시스템 점검
모든 소방 설비는 소방서 최종 점검을 통과했습니다.
7. 냄새 완전 제거
화재 후 가장 오래 남는 것이 연기 냄새입니다.
7-1. 음압 환기 (72시간)
실내 공기를 강제 배출하면서 외부 신선한 공기가 유입되도록 음압 환기 시스템을 가동했습니다.
7-2. 오존 탈취 (48시간)
고농도 오존 발생기를 가동하여 냄새 분자를 화학적으로 파괴했습니다.
7-3. 광촉매 코팅
벽면에 광촉매를 코팅하여 빛에 반응해 지속적으로 냄새를 분해하는 자정 능력을 부여했습니다.
횡성은 산간 지역이라 습도 변화가 크기 때문에 제습기를 추가 가동하여 곰팡이 발생을 예방했습니다.
8. 최종 마감
8-1. 도장 공사
벽면과 천장은 그을음이 스며든 자국이 선명하게 남아 있어 도장 공사로 마감했습니다.
- 기존 페인트 사포 연마로 완전 제거
- 방습 프라이머 2회 도포
- 친환경 내열성 페인트 시공
- 곰팡이 방지 코팅
8-2. 창호 공사
전면 유리는 열로 인해 금이 가거나 터져 있었고, 창틀 프레임은 열변형으로 비틀어져 개폐가 불가능했습니다.
- 단열 유리로 교체
- 방화 필름 추가 부착
- 프레임 신규 시공
- 고무 패킹 교체
8-3. 바닥 공사
- 손상된 장판 전면 제거
- 방수·방음 시트 추가
- 상업용 고내구성 장판 시공
8-4. 방충망 및 방화문
- 열변형 방충망 프레임 신규 교체
- 방화문 보호필름 부착
화재청소 전문업체를 선택할 때는:
- 폐기물 처리 자격 및 경험
- 전문 청소 장비 보유
- 전기·소방 종합 시공 능력
- 법적 절차 이행 시스템
- 투명한 견적 및 사후 관리
이 모든 것을 확인하시기 바랍니다.
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