화재가 발생하면 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까요? 많은 분들이 청소부터 생각하지만, 실제로는 안전한 철거가 우선입니다.
손상된 구조물을 그대로 두면 2차 붕괴 위험이 있고, 탄화된 자재는 유해물질을 계속 방출합니다. 저희는 화재 청소 전문업체로서 안전 진단부터 철거, 폐기물 처리, 청소, 복원까지 상가 화재철거의 모든 과정을 체계적으로 진행합니다.
홍천 상가 건물 화재 - 안전한 철거부터 시작
이번 프로젝트는 홍천군 홍천읍에 위치한 3층 상가 건물 화재 복원 작업이었습니다. 2층 사무실에서 발생한 전기 화재가 천장을 타고 3층까지 번졌고, 목조 구조 일부가 심하게 탄화되어 즉각적인 철거가 필요한 상황이었습니다.
1. 긴급 안전 진단
홍천군 현장에 도착하여 가장 먼저 한 일은 구조 안전 진단이었습니다.
구조 전문가와 함께 점검:
- 2층 천장 목조 보 탄화 깊이 측정
- 3층 바닥 슬래브 균열 확인
- 벽체 내력 손상 여부 점검
- 계단 안전성 평가
진단 결과, 2층 천장 목조 보 3개가 10mm 이상 탄화되어 즉시 철거 및 교체가 필요했고, 3층 바닥 일부도 보강이 필요한 상태였습니다.
안전 조치:
- 위험 구역 출입 통제
- 임시 지지대 설치
- 낙하 위험 자재 선제 제거
- 작업자 안전장구 착용 의무화
2. 체계적 철거 작업
2-1. 철거 순서 계획
화재 청소 전문업체의 철거는 무작정 부수는 것이 아니라 과학적 순서를 따릅니다.
철거 순서: 1단계: 위험도 높은 천장 구조물 2단계: 탄화된 벽체 및 몰딩 3단계: 손상된 바닥재 4단계: 변형된 창호 및 문틀 5단계: 전기·설비 라인
2-2. 천장 구조물 철거
홍천 상가의 가장 큰 과제는 탄화된 목조 천장보 철거였습니다.
작업 방법:
- 임시 지지대로 천장 하중 분산
- 탄화된 보를 구간별로 절단
- 낙하 방지 네트 설치
- 크레인으로 안전하게 반출
3명의 전문 인력이 2일간 신중하게 작업하여 총 12개의 목조 보를 철거했습니다.
2-3. 벽체 및 마감재 철거
- 석고보드 전면 제거
- 탄화된 단열재 철거
- 변형된 PVC 몰딩 제거
- 손상된 타일 선별 철거
2-4. 분진 및 소음 관리
홍천군 상가는 주변에 다른 점포가 있어 분진과 소음 관리가 중요했습니다.
- 철거 구역 완전 차단막 설치
- 물 분무를 통한 분진 억제
- 저소음 장비 사용
- 작업 시간 오전 9시~오후 6시 준수
3. 폐기물 분류 및 처리
상가 화재철거에서 가장 중요한 것은 폐기물의 법적 처리입니다.
3-1. 4종 분류 시스템
건설폐기물
- 석고보드, 목재, 콘크리트 → 건설폐기물 처리업체
- 처리 신고 및 확인서 보관
일반폐기물
- 불에 탄 가구, 집기류 → 일반폐기물 처리
- 재활용 가능 자원 분리
지정폐기물
- 석면 함유 자재 → 지정폐기물 전문업체
- 별도 밀봉 포장 후 이송
전자폐기물
- 손상된 전기제품 → 전자제품 재활용센터
3-2. 법적 절차 준수
홍천군청에 폐기물 처리 신고를 하고, 모든 처리 과정을 사진과 서류로 기록했습니다. 총
6.8톤의 폐기물이 발생했으며, 각 항목별 처리 확인서를 받아 보관했습니다.
이 과정을 생략하면 최대 300만 원의 과태료가 부과될 수 있습니다.
4. 잔여물 완전 제거
큰 철거물을 반출한 후에도 진짜 작업은 이제 시작입니다.
4-1. 미세 잔재 제거
- 바닥에 박힌 못, 나사 제거
- 벽 틈새 탄화물 제거
- 천장 속 단열재 찌꺼기 흡입
- 창틀 틈새 미세 입자 제거
4-2. 구조체 노출 청소
철거 후 노출된 구조체를 정밀 청소했습니다.
- 콘크리트 표면 고압 에어 분사
- 철근 녹 제거 및 방청 처리
- 목조 구조 그을음 제거
- 배관·덕트 외부 세척
5. 그을음 및 냄새 제거
5-1. 3단계 그을음 제거
건식 제거 HEPA 필터 산업용 진공청소기로 표면 그을음 흡입
화학적 분해 탄소 분해제 분무 후 침투시켜 분자 분해
물리적 제거 140도 고압 스팀으로 벽 내부까지 완전 제거
5-2. 완전 탈취
- 72시간 음압 환기
- 48시간 오존 처리
- 광촉매 코팅
홍천은 산간 지역이라 환기가 잘 되지만, 겨울철 추위로 인해 난방 중 밀폐 시간이 길어 냄새 제거가 더욱 중요했습니다.
6. 구조 보강 및 재시공
6-1. 목조 보 교체
탄화된 목조 보 12개를 방부·방화 처리된 신규 목재로 교체했습니다. 구조 엔지니어의 계산에 따라 단면적을 10% 증가시켜 안전율을 높였습니다.
6-2. 전기 설비 재시공
- 배선 전면 교체
- 배전반 업그레이드
- LED 조명 신규 설치
- 안전 차단 시스템 구축
6-3. 소방 설비 복원
- 감지기 8개 교체
- 스프링클러 10개 재설치
- 비상유도등 신규 배치
- 소화기 추가 설치
7. 최종 마감
7-1. 내부 마감
- 석고보드 신규 시공
- 친환경 도배
- 바닥 장판 교체
- 몰딩 재설치
7-2. 외부 마감
- 창호 교체
- 방충망 신규 설치
- 외벽 부분 도색
화재 청소 전문업체를 선택할 때는:
- 구조 안전 진단 능력
- 체계적 철거 시스템
- 폐기물 법적 처리 자격
- 전기·소방 종합 시공 능력
- 투명한 견적 및 사후 관리
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