화재는 순식간에 발생하지만, 그 피해는 상상 이상으로 광범위합니다. 그을음, 냄새, 변형된 구조물, 손상된 전기 설비까지 단순 청소로는 해결이 불가능합니다.
저희는 화재청소 전문업체로서 15년 이상의 현장 경험을 바탕으로 피해 진단부터 폐기물 처리, 전기·소방 시설 점검, 최종 마감까지 상가 화재 복구의 모든 과정을 책임집니다.
삼척 상가 건물 화재 복구 프로젝트
이번 작업은 삼척시 교동에 위치한 2층 상가 건물 화재 복원이었습니다. 1층 음식점에서 발생한 화재가 환기 덕트를 타고 2층까지 번지면서 전체 건물이 그을음과 연기로 뒤덮였고, 특히 전기 설비 일부가 소실되어 영업이 완전히 중단된 상황이었습니다.
1. 현장 도착 및 피해 진단
삼척 현장에 도착하여 가장 먼저 진행한 것은 정밀 피해 진단이었습니다.
피해 확인 사항:
- 1층 천장 석고보드 70% 탄화
- 2층 바닥까지 연기 침투
- 환기 덕트 내부 탄화물 축적
- 전기 배선 피복 손상 (누전 위험)
- 소방 감지기 4개 작동 불능
- 벽면 전체 그을음 침착
단순 청소가 아닌 전면 상가 화재 복구가 필요한 상태였습니다. 건물주께서는 "영업 재개가 가능할까" 걱정하셨지만, 체계적인 복구 계획을 수립하여 한 달 내 재오픈을 목표로 작업을 시작했습니다.
2. 잔해물 철거 및 폐기물 처리
2-1. 손상 자재 분류
삼척시 상가는 재사용 가능 자재와 교체 대상을 정확히 구분했습니다.
보존 가능:
- 1층 벽체 타일 (세척 후 재사용)
- 2층 바닥 구조체
- 일부 조리 기구 (표면 세척)
교체 필수:
- 1층 천장 석고보드 전체
- 탄화된 환기 덕트
- 손상된 전기 배선
- 변형된 창호 고무패킹
2-2. 법적 절차에 따른 폐기물 처리
화재 폐기물은 일반 쓰레기와 달리 법적 규제를 받습니다.
- 건설폐기물: 석고보드, 목재 → 지정업체 위탁
- 일반폐기물: 불에 탄 집기류 → 분리 처리
- 전자폐기물: 손상된 전기제품 → 재활용센터
- 지정폐기물: 석면 함유 자재 → 전문업체 위탁
모든 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 처리 확인서를 보관했습니다. 이 과정을 생략하면 100만 원 이상 과태료가 부과될 수 있습니다.
3. 그을음 완전 제거
화재청소 전문업체의 핵심 기술은 그을음 완전 제거입니다.
3-1. 건식 제거 HEPA 필터 장착 산업용 진공청소기로 표면 그을음을 우선 흡입했습니다. 물을 사용하기 전 건식 제거로 그을음이 번지는 것을 방지했습니다.
3-2. 화학적 분해 전용 탄소 분해제를 벽면과 천장에 분무한 후 20분간 침투시켜 그을음 분자를 화학적으로 분해했습니다.
3-3. 고압 스팀 세척 140도 이상의 고압 스팀으로 벽 내부까지 침투한 그을음을 물리적으로 제거하며 동시에 살균 효과를 얻었습니다.
3-4. 미세 부분 정밀 처리 타일 줄눈, 몰딩 틈새, 스위치 주변 등 손이 닿기 어려운 부분까지 미세 브러시와 초음파 세척기로 완벽하게 처리했습니다.
삼척 상가는 바다와 가까워 습도가 높기 때문에 제습기를 추가 가동하여 곰팡이 발생을 예방했습니다.
4. 냄새 완전 제거
화재 후 가장 오래 남는 것이 연기 냄새입니다.
4-1. 음압 환기 (72시간) 실내 공기를 강제 배출하면서 외부 신선한 공기가 유입되도록 음압 환기 시스템을 가동했습니다.
4-2. 오존 탈취 (48시간) 고농도 오존 발생기를 가동하여 냄새 분자를 화학적으로 파괴했습니다. 냄새의 원인 자체를 제거하는 가장 효과적인 방법입니다.
4-3. 광촉매 코팅 벽면에 광촉매를 코팅하여 빛에 반응해 지속적으로 냄새를 분해하는 자정 능력을 부여했습니다.
5. 전기 설비 재시공
5-1. 손상 배선 전면 교체 삼척시 상가는 배선 피복이 광범위하게 녹아 누전 위험이 높았습니다.
- 1층·2층 전용 회로 전체 재배선
- 배전반 내부 차단기 교체
- 접지 시스템 점검 및 보강
- 콘센트 및 스위치 전량 교체
5-2. LED 조명 업그레이드 기존 형광등을 에너지 효율이 높은 LED 조명으로 전면 교체하여 전력 사용 효율을 개선했습니다.
5-3. 안전 점검 한국전기안전공사의 정밀 안전 점검을 거쳐 최종 사용 승인을 받았습니다.
6. 소방 설비 복원
상가 화재 복구에서 소방 시설 복원은 법적 의무사항입니다.
- 열감지기 4개 신규 교체
- 스프링클러 헤드 7개 교체 및 수압 테스트
- 비상유도등 재설치
- 소화기 추가 배치
- 자동화재탐지설비 연동 시스템 점검
모든 소방 설비는 소방서 최종 점검을 통과했습니다.
7. 최종 마감 공사
7-1. 도배 공사
- 방습 프라이머 2회 도포
- 친환경 도배지 시공
- 곰팡이 방지 코팅
7-2. 바닥 공사
- 손상된 장판 전면 제거
- 방수·방음 시트 추가
- 상업용 고내구성 장판 시공
7-3. 방충망 교체 열변형된 방충망 프레임을 신규 제품으로 전면 교체했습니다.
7-4. 방화문 보호필름 방화문에 전용 보호필름을 부착하여 미관과 내구성을 동시에 확보했습니다.
화재청소 전문업체를 선택할 때는:
- 폐기물 처리 자격 및 경험
- 전문 청소 장비 보유
- 전기·소방 종합 시공 능력
- 법적 절차 이행 시스템
- 투명한 견적 및 사후 관리
이 모든 것을 확인하시기 바랍니다.
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