아파트 화재복구, 철거부터 고압세척까지 어떻게 진행될까요? "청소만 하면 되는 거 아니에요?" 아닙니다. 단계별 정밀 작업이 필요합니다.
이번 글은 진천 진천읍 아파트 화재를 실제로 복구한 화재 청소 후기입니다. 철거부터 고압세척까지 모든 과정을 상세하게 기록했습니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
진천 아파트 화재 – 철거부터 세척까지
이번 작업은 진천군 진천읍 26평형 아파트 화재 복원이었습니다. 거실 전기선 합선으로 시작된 화재가 벽면과 천장을 태웠고, 그을음이 깊게 침투했습니다.
A. 왜 철거가 필요할까?
"그냥 청소하면 안 되나요?"
불가능한 이유:
- 그을음이 석고보드 5mm 이상 침투
- 벽지 뒤 곰팡이 발생
- 몰딩 탄화로 구조 약화
- 합판 내부까지 냄새 흡수
청소만 하면:
- 1개월 후 냄새 재발
- 벽지 아래 곰팡이 증식
- 구조 안전 위험
B. 1단계: 정밀 철거
B-1. 철거 판단 기준
진천 아파트 현장에서 적용한 기준:
완전 철거:
- 천장 석고보드 (탄화 부분)
- 몰딩 (열 변형)
- 벽지 (그을음 침투)
- 합판 (냄새 흡수)
부분 철거:
- 석고보드 (표면만 손상)
- 목재 프레임 (일부 보강)
보존:
- 콘크리트 구조체
- 창호 프레임
- 배관
B-2. 철거 작업 과정
1일차 오전:
- 안전구역 설정
- 전기 차단
- 보호 차단막 설치
1일차 오후:
- 천장 석고보드 철거 (손상 부위)
- 몰딩 전면 제거
- 벽지 철거
2일차:
- 합판 철거
- 폐기물 분류
- 진공 청소 (1차)
철거량: 2.2톤
진천군은 폐기물 처리 시설이 가까워 당일 운송 처리가 가능했습니다.
C. 2단계: 고압 온수 세척
C-1. 왜 고압 온수일까?
일반 청소 vs 고압 온수:
일반 청소 (물걸레):
- 표면만 제거
- 그을음 10% 잔류
- 냄새 재발
고압 냉수:
- 그을음 70% 제거
- 냉수라 기름 성분 제거 불가
고압 온수:
- 그을음 95% 제거
- 기름 성분 유화
- 미세 구멍 속까지 침투
C-2. 세척 작업 과정
3일차:
준비:
- 고압 온수 세척기 투입
- 온도: 약 80도
- 압력: 150bar
벽체 세척:
- 상부→하부 순서
- 노즐 각도 45도
- 거리 30cm 유지
- 구역별 3회 반복
천장 세척:
- 코너 집중
- 접합부 정밀
- 틈새 각도 조절
바닥 세척:
- 전면 고압 세척
- 배수 확인
진천은 겨울이 추워 온수 온도를 85도까지 올려 작업했습니다.
D. 3단계: 약제 도포
D-1. 에어리스 장비
4일차:
에어리스란?
- 기계식 펌핑 장치
- 약제 균일 분사
- 깊이 흡수
도포 약제: (1) 탈취제
- 냄새 분자 분해
- 화학 중화
(2) 방균제
- 곰팡이 방지
- 습기 차단
작업 방법:
- 벽체 전면
- 천장 전면
- 코너·틈새
- 2회 도포 (4시간 간격)
결과:
- 훈연 냄새 완전 제거
- 곰팡이 발생 위험 차단
E. 4~6일차: 복원 공사
4일차: 석고보드 보강
- 손상 부위 석고보드 재시공
- 평탄화
5일차: 도배
- 프라이머 도포
- 방염 벽지
6일차: 마루 및 청소
- 손상 마루 교체
- 전면 광택
- 최종 청소
F. 비용
총 비용: 1,280만 원
| 공정 | 비용 |
| 철거 | 260만 원 |
| 고압 온수 세척 | 180만 원 |
| 약제 도포 | 140만 원 |
| 석고보드 | 160만 원 |
| 도배 | 260만 원 |
| 마루 | 200만 원 |
| 청소 | 80만 원 |
보험 처리:
- 보험금: 1,180만 원 (92%)
- 자부담: 100만 원
G. 3개월 후 추적
작업 완료 3개월 후, 집주인께 연락을 드렸습니다.
"냄새 전혀 안 나요. 곰팡이도 없고요. 처음엔 철거부터 하는 게 과한 것 같았는데, 지금 보니 제대로 한 거였어요."
화재 청소 전문업체를 선택할 때는:
- 철거 판단 기준 명확
- 고압 온수 세척 여부
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