아파트 화재복구 공사 가격, 공종이 많을수록 비쌀까요? "11개 공종이요? 정말 다 필요한가요?" 네, 안전한 입주를 위해서는 모두 필요합니다.
이번 글은 괴산 괴산읍 다세대주택 화재를 실제로 복구한 화재청소 후기입니다. 아파트 화재복구 공사 가격을 11개 공종별로 상세하게 알려드립니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
괴산 다세대주택 화재 – 11개 공종 진행과정
이번 작업은 괴산군 괴산읍 다세대주택 화재 복원이었습니다. 거실에서 발생한 화재가 전체로 번지면서 천장, 벽면, 바닥까지 심각한 피해를 입었습니다.
첫 방문 시 집주인께서는 "11개 공종이 다 필요한가요? 비용이 너무 많이 나올 것 같은데..."라고 걱정하셨습니다.
A. 피해 범위 진단
괴산 현장에 도착하자마자 실내외 피해를 정밀 진단했습니다.
직접 피해:
- 천장 전체 그을음
- 벽면 70% 탄화
- 에어컨 손상
- 조명 기구 소손
- 바닥 마감재 변형
- 도어 변형
간접 피해:
- 창호 프레임 틀어짐
- 복도 난간대 그을음
- 화장실 타일 변색
- 배관 외부 변색
숨은 피해:
- 전선 피복 손상
- 스프링클러 오염
- 석고보드 뒤 습기
B. 11개 공종별 가격
1) 청소 및 철거: 280만 원
작업 내용:
- 잔재물 제거
- 그을린 자재 분리
- 탄 가구 철거
- 장판 철거
- 폐기물 분류 (가연성/비가연성/위해)
- 1차 청소 (먼지, 그을음, 유해 잔여물)
2) 타일 재시공: 320만 원
- 화장실 바닥 타일 (변색·탈락)
- 현관 타일
- 주방 일부 타일
- 수평 정밀 조정
- 줄눈 마감
괴산군은 겨울이 추워 타일 시공 시 실내 온도를 20도 이상 유지해야 했습니다.
3) 샷시 교체: 380만 원
- 거실창 프레임 (열변형)
- 안방창 프레임 (틀어짐)
- 방염 기능 강화 제품
- 기밀성·방음성 회복
- 단열 기능 확보
4) 목공사: 180만 원
- 천장 석고보드 교체
- 몰딩 전면 철거 및 재시공
- 무절목 자재
5) 도배: 280만 원
- 벽면 전체 도배
- 방염 벽지
- 프라이머 도포
6) 장판: 240만 원
- 열변형 부위 철거
- 방염 고급 시트
- 순차 시공
7) 방화문 및 도어락: 220만 원
- 출입문 방염 기능 상실
- KS인증 방화문 교체
- 도어락 전기 쇼트
- 디지털 도어락 신형 교체
8) 난간대: 120만 원
- 공용 복도 난간대 그을음
- 열변형
- 부분 교체 후 전체 도색
9) 전등 및 스프링클러: 180만 원
(1) 전등: 120만 원
- 조명기구 전면 교체
- 전기배선 점검
- LED등 (에너지 효율)
- 퓨즈박스 점검
(2) 스프링클러: 60만 원
- 헤드 교체
- 배관 내부 세척
10) 에어컨: 160만 원
(1) 벽걸이형: 80만 원
- 그을음·열 손상
- 기판 손상
- 전면 교체
(2) 천장형: 80만 원
- 필터 청소
- 송풍구 청소
- 배수라인 세척
- 냄새 제거
11) 화장실 공사: 280만 원
- 바닥 타일 전면 교체
- 벽면 일부 철거
- 세면대 교체
- 양변기 교체
- 욕조 교체
- 배수구 라인 청소
- 환풍기 클리닝
1차 총 견적: 2,640만 원
C. 조율: 현실적 선택
집주인께서 놀라셨습니다. "2,600만 원이 넘네요. 꼭 다 해야 하나요?"
C-1. 필수 vs 선택
필수 (생략 불가):
- 청소·철거
- 목공
- 도배
- 장판
- 전등
- 방화문
선택 (조정 가능):
- 타일 (일부만 교체)
- 샷시 (기존 보수)
- 난간대 (도색만)
- 에어컨 (청소로 대체)
- 화장실 (필수만)
C-2. 보험 협의
보험 인정:
- 화재 직접 손상
- 안전 관련 (방화문, 전기)
보험 불인정:
- 업그레이드 (고급 자재)
- 미관 개선
보험 예상: 2,280만 원
C-3. 최종 조정
조정 가능:
- 타일 일부만 (-100만 원)
- 샷시 보수로 대체 (-180만 원)
- 에어컨 청소만 (-80만 원)
- 화장실 간소화 (-80만 원)
최종 견적: 2,200만 원
D. 작업 과정: 18일
D-1. 1~2일차: 철거 및 청소
D-2. 3~4일차: 타일
D-3. 5일차: 샷시 보수
D-4. 6~7일차: 목공
D-5. 8~9일차: 도배
D-6. 10일차: 장판
D-7. 11일차: 방화문·도어락
D-8. 12일차: 난간대
D-9. 13일차: 전등·스프링클러
D-10. 14일차: 에어컨 청소
D-11. 15~16일차: 화장실
D-12. 17일차: 입주 청소
D-13. 18일차: 최종 점검
괴산은 산간 지역이라 자재 운송 시간이 추가로 소요되었습니다.
E. 최종 정산
최종 비용: 2,220만 원
| 공종 | 견적 | 실제 | 차이 |
| 청소·철거 | 280 | 280 | 0 |
| 타일 | 220 | 220 | 0 |
| 샷시 | 200 | 200 | 0 |
| 목공 | 180 | 180 | 0 |
| 도배 | 280 | 280 | 0 |
| 장판 | 240 | 240 | 0 |
| 방화문 | 220 | 220 | 0 |
| 난간대 | 120 | 120 | 0 |
| 전등·스프링클러 | 180 | 180 | 0 |
| 에어컨 | 80 | 80 | 0 |
| 화장실 | 200 | 220 | +20 |
보험 처리:
- 보험금: 2,040만 원 (92%)
- 자부담: 180만 원
F. 화재청소 전문업체 후기 – 공종별 분석
화재청소 전문업체 후기를 보면 "공종이 많아 비싸다"는 말이 있습니다.
하지만:
- 각 공종은 독립적
- 생략하면 문제 발생
- 안전과 직결
화재청소 전문업체를 선택할 때는:
- 공종별 세부 견적
- 필수 vs 선택 구분
- 보험 처리 지원
- 공종별 전문 기술자
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