서울시 서대문 충정로에 위치한 25층 아파트 1204호에서 발생한 화재는 지난 5월 중순이었습니다. 발코니 세탁기 배선 합선으로 시작된 불은 발코니 전체를 태우고 거실로 번졌습니다. 오전 11시, 집에 있던 주부가 불을 발견하고 신고해 18분 만에 진압되었지만, 발코니·거실·안방이 심각하게 손상되었습니다.
특히 발코니 구조물이 붕괴 위험이 있어 대규모 철거가 필요했습니다. 이 글은 25일간 진행된 실제 복구 과정을 담은 화재 청소 전문업체 후기입니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
1: 첫 현장 - 대규모 철거 필요
1일차: 2025년 5월 16일 오후 2시
서울 서대문구 현장에 도착했을 때, 1204호 발코니 창문이 완전히 소실된 상태였고 외벽이 검게 그을려 있었습니다. 내부로 들어서자 발코니는 완전히 탄 상태였고, 바닥 일부가 무너져 내려 위험했습니다.
대규모 철거가 필요한 이유: 발코니 세탁기 배선에서 시작된 불은 세탁기, 건조기, 수납장을 태우고 천장과 벽면을 완전히 탄화시켰습니다. 발코니 바닥 타일이 열기로 부풀어 올랐고, 콘크리트 슬래브에 균열이 발견되었습니다.
구조 안전 진단 결과, 발코니 천장 철근이 일부 변형되었고, 벽면 콘크리트가 탄화되어 강도가 약해진 상태였습니다. 발코니 전체를 철거하고 재시공해야 했습니다.
구역별 피해 정도:
- 발코니: 세탁기·건조기·수납장 소실, 천장·벽면·바닥 완전 탄화, 구조 손상
- 거실: 천장·벽면 그을음, 창문·샷시 열 손상
- 안방: 천장 그을음, 붙박이장 오염
총 피해 면적: 약 99㎡ (30평)
즉시 조치:
- 전기·가스·수도 차단
- 구조 안전 진단 긴급 의뢰
- 발코니 위험 구역 통제
- 산업용 공기청정기 6대 가동
2: 단계별 복구 - 상세 작업 일지
2~5일차: 구조 안전 진단 및 철거 계획
구조 진단 결과:
- 발코니 천장 철근 2개 변형, 보강 필요
- 발코니 벽면 콘크리트 탄화, 깊이 3cm
- 발코니 바닥 콘크리트 균열 4곳
구조 안전 진단 후, 화재철거 공사 계획을 수립했습니다. 발코니 전체를 철거하고, 철근을 보강한 후 재시공하기로 했습니다.
6~13일차: 대규모 화재철거 공사
발코니 철거는 매우 신중하게 진행했습니다. 상·하부 세대에 영향을 주지 않도록 천천히 작업했습니다.
철거 순서:
- 세탁기·건조기·수납장 해체 (1일)
- 천장 석고보드·단열재 철거 (2일)
- 벽면 타일·석고보드 철거 (2일)
- 바닥 타일 철거 (1일)
- 탄화된 콘크리트 제거 (2일)
폐기물 내역:
- 발코니: 8.4톤 (가전, 가구, 석고보드, 타일, 콘크리트)
- 거실·안방: 2.2톤 (천장, 벽지, 샷시)
철거 과정에서 미세먼지가 대량 발생했습니다. 발코니에 방진막을 설치하고, HEPA 필터 진공청소기를 24시간 가동했습니다. 거실과 안방에 분진이 확산되지 않도록 차단막을 3중으로 설치했습니다.
14~18일차: 발코니 재시공
의사결정:
- 발코니 전면 재시공: 약 1,280만 원
- 부분 보수: 약 580만 원
구조 안전을 위해 전면 재시공을 결정했습니다.
철근을 보강하고, 콘크리트를 다시 타설했습니다. 양생 기간 3일을 거쳐 바닥을 완전히 굳혔습니다. 벽면도 콘크리트로 재시공하고, 방수 처리를 3회 진행했습니다.
천장은 석고보드로 재시공하고, 단열재를 추가했습니다. 발코니 샷시는 3중 샷시로 신규 설치했습니다.
19~22일차: 거실·안방 복구
거실 천장과 벽면은 그을음을 제거하고, 도배했습니다. 거실 샷시는 열 손상으로 전체 교체했습니다.
안방 붙박이장은 세정 후 재도장했고, 천장은 그을음 제거 후 페인트로 마감했습니다.
23~24일차: 목공 및 마감
발코니에 수납장을 새로 제작 설치했고, 세탁기와 건조기를 재설치했습니다. 바닥은 타일로 마감했습니다.
거실과 안방 몰딩·문틀을 교체했습니다.
25일차: 최종 점검
구조 안전 진단을 재차 의뢰했습니다. 발코니 철근 보강 상태, 콘크리트 강도, 방수 상태를 점검했고, 모두 안전 기준을 통과했습니다.
최종 공기질 측정 결과:
- 거실: VOC 0.07ppm, 포름알데히드 검출 안 됨
- 발코니: VOC 0.05ppm
3: 화재철거 공사 비용 - 항목별 상세 내역
총 비용: 3,880만 원
발코니(화재 발생):
- 구조 안전 진단: 280만 원
- 대규모 철거 (8.4톤): 680만 원
- 철근 보강: 480만 원
- 콘크리트 재타설: 680만 원
- 방수 처리: 180만 원
- 천장·벽면 재시공: 480만 원
- 3중 샷시 신규 설치: 380만 원
- 수납장 제작: 180만 원
거실·안방:
- 그을음 제거 및 세정: 280만 원
- 철거 (2.2톤): 180만 원
- 샷시 교체: 240만 원
- 도배: 280만 원
- 목공: 120만 원
보험 처리 내역:
- 화재보험금: 3,490만 원 (89.9%)
- 자부담: 390만 원 (철근 보강 업그레이드 차액 240만 원 + 3중 샷시 차액 150만 원)
4: 서울 서대문 화재철거 공사의 특수성
이번 서울 서대문구 작업은 발코니 구조 손상이 심각해 대규모 화재철거 공사가 필요했습니다.
화재철거 공사의 핵심:
- 구조 안전 최우선
- 체계적 철거 순서
- 분진 관리 철저
- 상·하부 세대 보호
발코니 화재의 난점:
- 구조물 손상
- 대량 폐기물
- 재시공 복잡성
- 장기 공사 기간
5: 화재 청소 전문업체 선택 가이드
체계적인 복구 프로세스
- 대규모 철거 경험
- 구조 안전 진단 능력
- 철근·콘크리트 시공 자격
- 분진 관리 시스템
전문 장비 및 자격
- 대형 철거 장비
- HEPA 필터 진공청소기
- 구조 안전 진단 자격
- 방수 시공 자격
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