지난 3월, 서울시 광진 자양동에 위치한 25층 아파트 지하주차장에서 차량 화재가 발생했습니다. 오전 9시, 주차된 차량 1대에서 시작된 불은 인근 차량 3대로 번졌고, 지하 1층 전체가 연기와 그을음으로 뒤덮였습니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
1: 첫 현장 - 지하주차장 전체 오염
1일차: 2025년 3월 18일 오후 2시
서울 광진구 현장에 도착했을 때, 지하주차장 입구부터 탄 냄새가 강하게 났고 차량 4대가 완전히 탄 상태로 남아 있었습니다. 천장과 벽면은 검은 그을음으로 뒤덮여 있었고, 바닥에는 소화수와 기름이 섞여 미끄러웠습니다.
지하주차장 특유의 확산: 차량 화재는 타이어와 플라스틱 부품에서 나온 독성 연기가 밀폐된 공간에 갇혀 천장 전체로 확산되었습니다. 천장 높이 2.3m 전체가 그을음으로 덮여 있었고, 스프링클러 배관과 전기 배관까지 검게 변해 있었습니다.
주차된 차량 50대도 그을음으로 오염되어 있었고, 엘리베이터 홀과 계단실까지 연기가 침투한 상태였습니다.
즉시 조치:
- 소방서 안전 점검 완료 확인
- 탄 차량 4대 긴급 견인
- 산업용 공기청정기 12대 가동 (96시간)
- 환기 시스템 24시간 가동
- 오염 차량 50대 소유주 개별 통지
2: 작업 과정 - 단계별 상세 기록
2~4일차: 피해 범위 측정 및 환기
피해 정도:
- 천장 전체: 그을음 침투 5mm, 스프링클러·전기 배관 오염
- 벽면·기둥: 그을음 침투 3mm
- 바닥: 소화수·기름 혼합물, 타이어 찌꺼기
- 주차 차량 50대: 외부 그을음 오염
- 엘리베이터 홀 3개소: 그을음 확산
- 계단실: 연기 냄새
총 피해 면적: 약 3,000㎡
서울시 광진은 한강과 가까워 지하주차장 습도가 높습니다. 그을음이 수분과 결합해 더욱 단단하게 고착되어 있었습니다.
72시간 동안 환기 시스템을 24시간 가동하고, 대형 환풍기 8대를 추가 설치해 강제 환기를 진행했습니다.
5~10일차: 탄내 그을음 제거 작업
4단계 세정 시스템:
- 1단계: 건식 진공 세정 - 표면 탄 입자 제거
- 2단계: 고압 워터젯(150bar) - 천장·벽면 그을음 제거
- 3단계: 알칼리 특수 세정제(pH 12) - 유분·타르 제거
- 4단계: 중성 세정제 - 잔여물 제거
천장 3,000㎡ 전체를 고압 워터젯으로 5회 반복 세정했습니다. 스프링클러 배관과 전기 배관은 미세 브러시로 세정했고, 배관 표면이 드러날 때까지 그을음을 제거했습니다.
벽면과 기둥 80개는 샌딩 작업 후 세정했습니다. 바닥은 고온 스팀(140도)으로 기름때를 녹인 후, 산업용 청소기로 흡입했습니다.
세정 작업의 난점: 지하주차장은 환기가 어려워 세정제 냄새가 오래 남습니다. 친환경 세정제를 사용하고, 작업 후 매번 2시간씩 환기했습니다.
11~13일차: 차량 외부 그을음 제거
주차 차량 50대는 차주와 협의해 외부 세정을 진행했습니다. 고온 스팀으로 그을음을 제거하고, 광택 처리까지 완료했습니다. 일부 차량은 도색이 필요해 보험사와 협의했습니다.
14~15일차: 방염 도장 및 라인 재시공
천장과 벽면은 방염 프라이머를 3회 도포한 후, 방염 페인트로 2회 마감했습니다. 천장은 백색, 기둥은 황색으로 도장해 시인성을 높였습니다.
주차 라인은 전체 재시공했습니다. 바닥 청소 후 에폭시 코팅을 하고, 라인을 다시 그었습니다.
16~17일차: 전기 및 소방 설비 점검
전기 배관과 소방 배관을 전문 업체가 점검했습니다. 일부 손상된 배관은 교체했고, 스프링클러 헤드 12개를 교체했습니다. 소방서 재검사를 통과했습니다.
18일차: 특수 탈취 및 최종 점검
오존 발생기를 이용해 72시간 동안 밀폐 처리했습니다. 이후 48시간 환기하고, 피톤치드 탈취제를 분사했습니다.
최종 공기질 측정 결과:
- VOC: 0.08ppm (환경부 기준 0.4ppm)
- 일산화탄소: 검출되지 않음
- 미세먼지(PM10): 42㎍/㎥ (보통 등급)
3: 지하주차장 화재복구 비용 - 투명한 공개
총 비용: 4,280만 원
- 탄 차량 4대 견인: 120만 원
- 탄내 그을음 제거 (천장·벽면·기둥): 1,680만 원
- 바닥 세정 및 에폭시 코팅: 680만 원
- 차량 50대 외부 세정: 420만 원
- 방염 도장: 840만 원
- 주차 라인 재시공: 180만 원
- 전기·소방 배관 교체: 240만 원
- 오존 탈취 및 공기질 측정: 120만 원
보험 처리 내역:
- 아파트 화재보험금: 3,860만 원 (90.2%)
- 자부담: 420만 원 (에폭시 코팅 업그레이드 차액 280만 원 + 방염 페인트 차액 140만 원)
4: 서울 광진 지하주차장 화재복구의 특수성
이번 서울 광진구 작업은 아파트 지하주차장이라 일반 건물보다 복잡했습니다.
지하주차장 복구의 핵심:
- 대면적 탄내 그을음 제거
- 밀폐 공간 환기
- 차량 오염 처리
- 신속한 복구로 입주민 불편 최소화
차량 화재의 난점:
- 독성 연기 발생
- 타이어·플라스틱 타르 성분
- 넓은 면적
- 습도 높은 환경
5: 화재청소 전문업체 선택 가이드
체계적인 복구 프로세스
- 지하주차장 복구 경험
- 대면적 세정 능력
- 탄내 그을음 제거 전문 기술
- 신속한 작업 속도
전문 장비 및 자격
- 고압 워터젯 장비
- 대형 환기 시스템
- 오존 발생기
- 공기질 측정 장비
투명한 견적 및 보험 지원
- 상세 견적서 제공
- 보험사 협의 대행
- 자부담 최소화
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