태안 화재 청소 전문업체 후기, 연립주택 화재복구 견적 총정리 (태안군)
태안군 태안읍에 위치한 3층 연립주택 2동 203호에서 발생한 화재는 지난 1월 중순이었습니다. 거실 멀티탭 과부하로 시작된 불은 소파와 TV를 태우고 천장까지 번졌습니다.
오후 7시, 저녁 식사 후 설거지를 하던 주부가 불을 발견하고 신고해 20분 만에 진압되었습니다. 인명 피해는 없었으나, 203호 전체와 위아래 세대까지 연기 피해가 확산되었습니다. 30년 된 연립주택이라 건물주의 걱정이 컸습니다.
이 글은 20일간 진행된 실제 복구 과정을 담은 화재 청소 전문업체 후기입니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
1: 첫 현장 - 연립주택의 노후화
1일차: 2025년 1월 14일 오전 10시
태안군 현장에 도착했을 때, 203호 거실 창문은 소방차가 깨고 들어간 상태였고 외벽 일부가 검게 그을려 있었습니다. 문을 열자 거실은 완전히 탄 상태였고, 천장 일부가 무너져 내려 있었습니다.
연립주택의 복합 문제: 거실 멀티탭에서 시작된 불은 소파, TV, 거실장을 태우고 천장으로 번졌습니다. 천장을 열어보니 30년 된 연립주택이라 단열재가 거의 없는 상태였고, 전선 피복이 7곳이나 녹아내려 있었습니다.
더 심각한 것은 노후 배관이었습니다. 소화수가 배관 틈새로 새어 303호(상부) 화장실 천장과 103호(하부) 거실 천장에 물이 쏟아졌습니다. 공용 계단은 연기로 인해 페인트가 벗겨진 상태였습니다.
즉시 조치:
- 건물 전체 전기·수도 차단
- 3개 세대 임시 대피
- 산업용 공기청정기 8대 가동
- 누수 긴급 차단 작업
- 세대별 구역 차단막 설치
2: 단계별 복구 - 상세 작업 일지
2~5일차: 세대별 피해 범위 조사
세대별 피해 정도:
- 203호(화재 발생): 거실 완전 소실, 안방·주방 그을음, 천장 붕괴
- 303호(상부): 화장실 천장 누수, 거실 연기 냄새
- 103호(하부): 거실 천장 누수, 장판 물 피해
- 공용부: 계단 2~3층, 외벽 일부
총 피해 면적: 약 168㎡
태안군은 서해안과 인접해 해풍의 영향을 받습니다. 염분이 많은 공기 때문에 그을음이 더욱 단단하게 고착되어 있었고, 소화수가 마르지 않아 곰팡이 발생 위험이 높았습니다.
6~11일차: 203호 전면 철거 및 배관 보수
203호 거실은 전체 철거가 필요했습니다. 소파, TV, 거실장, 테이블 등 가구는 모두 탄 상태라 폐기했고, 천장 석고보드가 거의 없는 구조라 노출된 천장을 전부 재시공해야 했습니다.
폐기물 내역:
- 203호: 5.2톤 (가구, 벽지, 장판, 천장재)
- 303호: 0.4톤 (천장 일부)
- 103호: 0.8톤 (장판, 천장 일부)
노후 배관 3곳에서 누수가 발견되어 전문 배관 업체와 협력해 보수했습니다. 30년 된 배관이라 녹이 심했고, 이번 기회에 203호 구간은 전체 교체했습니다.
세정 작업의 복잡함: 30년 된 연립주택이라 벽면이 고르지 않았습니다. 콘크리트 표면이 거칠어 그을음이 깊숙이 박혀 있었습니다. 고압 워터젯으로 5회 반복 세정했고, 방염 프라이머를 7회 도포해야 재오염을 방지할 수 있었습니다.
303호 화장실 천장은 누수로 석고보드가 물에 불어 교체했고, 103호 거실 천장도 물 얼룩 부분을 교체했습니다.
12~15일차: 전기 및 배관 전면 재시공
203호 전기와 배관을 전면 재시공했습니다.
의사결정:
- 전기 + 배관 전면 재시공: 약 820만 원
- 문제 부분만 교체: 약 360만 원
건물주께 "30년 된 연립주택이고 전기·배관 모두 노후화되어 있습니다. 다른 세대 안전을 위해서도 이번 기회에 전면 재시공이 필요합니다"라고 설명드렸습니다. "30년 동안 한 번도 안 바꿨는데, 이번에 제대로 하자"며 전면 재시공을 결정하셨습니다.
분전함 교체, 배선 전체 재시공, 배관 전체 교체, 콘센트 34개, 스위치 20개를 신규 설치했습니다.
16~18일차: 천장 재시공 및 도배·장판
203호는 천장이 거의 없는 구조였습니다. 석고보드로 천장 전체를 새로 만들고, 단열재를 추가했습니다. 천장 재시공만 3일이 걸렸습니다.
천장 무광 페인트 3회 마감, 벽지 전체 시공, 장판 전체 시공을 완료했습니다. 거실 창문은 열기로 프레임이 뒤틀려 전체 교체했습니다.
303호는 화장실 천장 교체 및 도장, 103호는 거실 천장 교체 및 장판 교체를 완료했습니다.
19~20일차: 공용부 및 최종 점검
공용 계단 2~3층 페인트 재시공, 외벽 그을음 제거 및 도장을 완료했습니다. 건물주와 협의해 공용부 비용의 40%는 건물주가 부담하기로 했습니다.
세대별 공기질 측정 결과:
- 203호: VOC 0.08ppm, 포름알데히드 검출 안 됨
- 303호: VOC 0.05ppm
- 103호: VOC 0.04ppm
모든 세대가 환경부 기준을 통과했습니다.
3: 연립주택 화재복구 견적 - 항목별 상세 내역
총 비용: 3,120만 원
203호(화재 발생 세대):
- 그을음 특수 세정: 320만 원
- 철거 및 폐기물(5.2톤): 380만 원
- 천장 전체 재시공(석고보드+단열재): 680만 원
- 전기 + 배관 전면 재시공: 820만 원
- 창문 교체: 160만 원
- 도배·장판: 420만 원
303호(상부 세대):
- 화장실 천장 교체: 80만 원
- 도장: 40만 원
103호(하부 세대):
- 거실 천장 교체: 100만 원
- 장판 교체: 80만 원
공용부:
- 계단 도장: 60만 원
보험 처리 내역:
- 화재보험금: 2,820만 원 (90.4%)
- 자부담: 300만 원 (천장 전체 재시공 차액 180만 원 + 전기·배관 전면 재시공 차액 120만 원)
건물주께서는 "30년 된 연립주택이라 3,500만 원 넘을 줄 알았는데, 보험 처리가 잘되어 다행입니다. 전기·배관·천장을 완전히 새로 해서 오히려 더 안전해졌어요"라고 말씀하셨습니다.
4: 연립주택 화재복구의 특수성
이번 태안 작업은 30년 된 노후 연립주택이라 일반 빌라보다 훨씬 복잡했습니다.
연립주택 복구의 핵심:
- 노후 전기·배관 전면 재시공
- 천장 구조 개선
- 수직 피해 확산 복구
- 공용부 비용 분담
노후 건물의 난점:
- 30년 된 배선·배관
- 단열재 부족
- 불규칙한 벽면
- 방수 처리 미흡
5: 화재 청소 전문업체 선택 가이드
체계적인 복구 프로세스
- 노후 연립주택 경험
- 전기·배관 전면 재시공 능력
- 천장 구조 개선 능력
- 건물주 협의 능력
전문 장비 및 자격
- 배관 보수 장비
- 천장 재시공 기술
- 전기·배관 자격
투명한 견적 및 보험 지원
- 세대별 상세 견적서
- 보험사 협의 대행
- 자부담 최소화
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