서울시 강동구 화재 청소 전문업체 , 연립주택 화재복구 견적 (서울 강일동, 고덕동, 길동)
서울시 강동 천호동에 위치한 4층 연립주택 3동 302호에서 발생한 화재는 지난 1월 말이었습니다. 주방 가스레인지에서 시작된 불은 환기 후드를 타고 천장으로 번졌고, 302호 전체와 위아래 세대까지 연기 피해가 확산되었습니다.
오후 5시, 저녁 준비 중이던 주부가 불을 발견하고 신고해 20분 만에 진압되었습니다. 25년 된 연립주택이라 건물주의 걱정이 컸습니다. 이 글은 19일간 진행된 실제 복구 과정을 담은 화재 청소 전문업체 후기입니다.
사실, 집이나 공장 등 소중한 공간의 피해 사실이 인터넷에 노출되는 것을 불편하게 느끼는 고객님들이 대부분입니다. 저희는 이러한 고객님의 요청과 입장을 존중하여, 블로그에 사용된 대부분의 복구 사례 사진은 실제 현장 데이터를 바탕으로 AI 기술을 활용하여 재현했음을 알려드립니다. 이미지는 참고만 해주세요.
1: 첫 현장 - 25년 된 연립주택
1일차: 2025년 1월 28일 오전 11시
서울 강동구 현장에 도착했을 때, 302호 주방 창문은 소방대가 깨고 들어간 상태였고 외벽 일부가 검게 그을려 있었습니다. 문을 열자 주방은 완전히 탄 상태였고, 천장 일부가 무너져 내려 있었습니다.
연립주택의 노후화 문제: 주방 가스레인지에서 시작된 불은 환기 후드, 천장, 거실로 번졌습니다. 천장을 열어보니 25년 된 연립주택이라 단열재가 거의 없는 상태였고, 전선 피복이 6곳이나 녹아내려 있었습니다.
더 심각한 것은 노후 배관이었습니다. 소화수가 배관 틈새로 새어 402호(상부) 주방 천장과 202호(하부) 거실 천장에 물이 쏟아졌습니다. 공용 계단은 연기로 인해 페인트가 벗겨진 상태였습니다.
즉시 조치:
- 건물 전체 전기·가스·수도 차단
- 3개 세대 임시 대피
- 산업용 공기청정기 8대 가동
- 누수 긴급 차단 작업
- 세대별 구역 차단막 설치
2: 단계별 복구 - 상세 작업 일지
2~4일차: 세대별 피해 범위 조사
세대별 피해 정도:
- 302호(화재 발생): 주방 완전 소실, 거실 천장 붕괴, 안방 그을음
- 402호(상부): 주방 천장 누수, 거실 연기 냄새
- 202호(하부): 거실 천장 누수, 안방 물 피해
- 공용부: 계단 3~4층, 외벽 일부
총 피해 면적: 약 156㎡
서울시 강동은 한강과 가까워 습도가 높습니다. 소화수가 마르지 않아 곰팡이 발생 위험이 높았습니다.
5~10일차: 302호 전면 철거 및 배관 보수
302호 주방은 전체 철거가 필요했습니다. 가스레인지, 싱크대, 상·하부장 모두 탄 상태라 폐기했고, 천장은 거의 없는 구조라 전부 재시공해야 했습니다.
폐기물 내역:
- 302호: 4.8톤 (가구, 싱크대, 벽지, 장판, 천장재)
- 402호: 0.4톤 (천장 일부)
- 202호: 0.6톤 (천장, 장판 일부)
노후 배관 4곳에서 누수가 발견되어 전문 배관 업체와 협력해 보수했습니다. 25년 된 배관이라 녹이 심했고, 302호 구간은 전체 교체했습니다.
세정 작업의 난점: 25년 된 연립주택이라 벽면이 고르지 않았습니다. 콘크리트 표면이 거칠어 그을음이 깊숙이 박혀 있었습니다. 샌딩 작업 후 고압 워터젯으로 5회 반복 세정했고, 방염 프라이머를 7회 도포했습니다.
402호 주방 천장은 누수로 석고보드가 물에 불어 교체했고, 202호 거실 천장도 물 얼룩 부분을 교체했습니다.
11~14일차: 전기·배관 및 목공 작업
302호 전기와 배관을 전면 재시공했습니다.
의사결정:
- 전기 + 배관 + 가스 전면 재시공: 약 680만 원
- 문제 부분만 교체: 약 320만 원
건물주께 "25년 된 연립주택이고 전기·배관·가스 모두 노후화되어 있습니다. 다른 세대 안전을 위해서도 전면 재시공이 필요합니다"라고 설명드렸습니다.
분전함 교체, 배선 전체 재시공, 가스 배관 교체, 수도 배관 교체, 콘센트 32개, 스위치 18개를 신규 설치했습니다.
302호는 천장이 거의 없는 구조였습니다. 석고보드로 천장 전체를 새로 만들고, 단열재를 추가했습니다. 주방 천장에는 환기 후드 배기 덕트를 스테인리스 재질로 신규 설치했습니다.
15~17일차: 도배·장판 및 주방 시공
302호 천장 무광 페인트 3회 마감, 벽지 전체 시공, 장판 전체 시공을 완료했습니다. 주방은 싱크대를 신규 제작 설치했고, 상·하부장도 새로 만들었습니다. 가스레인지와 후드는 안전 등급 제품으로 설치했습니다.
402호는 주방 천장 교체 및 도장, 202호는 거실 천장 교체 및 안방 장판 교체를 완료했습니다.
18~19일차: 공용부 및 최종 점검
공용 계단 3~4층 페인트 재시공, 외벽 그을음 제거 및 도장을 완료했습니다. 건물주와 협의해 공용부 비용의 40%는 건물주가 부담하기로 했습니다.
세대별 공기질 측정 결과:
- 302호: VOC 0.08ppm, 포름알데히드 검출 안 됨
- 402호: VOC 0.05ppm
- 202호: VOC 0.04ppm
모든 세대가 환경부 기준을 통과했습니다.
3: 연립주택 화재복구 견적 - 항목별 상세 내역
총 비용: 2,640만 원
302호(화재 발생 세대):
- 그을음 특수 세정 및 샌딩: 320만 원
- 철거 및 폐기물(4.8톤): 340만 원
- 천장 전체 재시공(석고보드+단열재): 580만 원
- 전기 + 배관 + 가스 전면 재시공: 680만 원
- 도배·장판: 380만 원
- 주방 싱크대·상하부장 제작: 240만 원
402호(상부 세대):
- 주방 천장 교체: 60만 원
- 도장: 30만 원
202호(하부 세대):
- 거실 천장 교체: 80만 원
- 안방 장판 교체: 50만 원
공용부:
- 계단 도장: 80만 원
보험 처리 내역:
- 화재보험금: 2,380만 원 (90.2%)
- 자부담: 260만 원 (천장 전체 재시공 차액 160만 원 + 전기·배관·가스 전면 재시공 차액 100만 원)
4: 서울 강동 연립주택 화재복구의 특수성
이번 서울 강동구 작업은 25년 된 노후 연립주택이라 일반 빌라보다 훨씬 복잡했습니다.
연립주택 복구의 핵심:
- 노후 전기·배관·가스 전면 재시공
- 천장 구조 개선
- 수직 피해 확산 복구
- 공용부 비용 분담
노후 건물의 난점:
- 25년 된 배선·배관
- 단열재 부족
- 불규칙한 벽면
- 방수 처리 미흡
5: 화재 청소 전문업체 선택 가이드
체계적인 복구 프로세스
- 노후 연립주택 경험
- 전기·배관·가스 전면 재시공 능력
- 천장 구조 개선 능력
- 건물주 협의 능력
전문 장비 및 자격
- 샌딩 및 세정 장비
- 배관 보수 장비
- 천장 재시공 기술
- 전기·배관·가스 자격
투명한 견적 및 보험 지원
- 세대별 상세 견적서
- 보험사 협의 대행
- 자부담 최소화
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