1. 강진 강진읍 식당 - 광범위한 피해
상업 공간에서 발생하는 화재는 단순한 손해 이상의 문제가 생길 수가 있습니다. 물리적인 손상은 물론이고 인근 점포에 영향을 주는 악취와 유리 파편, 전기 설비로 인한 전력 문제, 샷시 틀 변형으로 추가 보수공사도 해야 하는 등 일이 커지기에 웬만하면 불이 나지 않도록 관리를 하는 것이 좋습니다.
이번 현장은 강진군 강진읍에 있는 곳으로 연락을 주셔서 바로 진행하기로 했습니다.
"손님들한테 피해는 없었는데... 가게가 이렇게 되니 언제 다시 영업할 수 있을까요?" 식당 사장님의 목소리에는 막막함이 묻어났습니다.
2. 첫 점검 - 외부와 내부 모두 손상
외부 피해:
- 간판: 무너짐
- 유리창: 파손
- 샷시: 프레임 변형
- 외벽: 그을음
내부 피해:
- 천장: 타일 대부분 손상
- 벽면: 석고보드 갈라짐, 탄 자국
- 바닥: PVC 코팅재 녹아 눌어붙음
- 전기 설비: 배선 손상
내부 천장과 벽, 바닥은 물론 입구 간판과 유리창, 샷시까지 광범위하게 피해를 입었습니다. 무엇보다도 폐기도 해야 하고 보수공사도 해야 하니 이 부분에 대해 상세히 이야기를 나누고 작업을 시작했습니다.
외부부터 체크한 결과 샷시가 모두 다 손상되고 간판도 무너져서 치울 것이 많았습니다. 그래서 이 부분을 중심으로 흔적을 지우도록 했습니다.
내부의 천장 타일 대부분이 손상됐고, 벽면 석고보드는 화염으로 인해 갈라짐과 탄 자국이 심했습니다. 게다가 PVC 코팅재가 녹아 눌어붙게 되었습니다.
열기와 연기로 인해서 모든 곳이 손상되어 기본적인 내부만 두고 다 교체해야 하는 상황이었습니다. 그래서 사장님께 청소를 하기 전에 자세히 설명드렸고 일정을 정해 시작했습니다.
강진군에서 화재청소 전문업체 공사 비용을 여러 곳 문의하셨다는 사장님께서는 "상가 철거 인테리어까지 해주는 업체를 찾기가 어려웠어요. 비용은 얼마나 드나요?"라고 물으셨습니다.
3. 폐기물 처리 - 정석대로
모든 구간의 흔적들을 체크했으니 순서대로 치웠습니다. 어차피 다 탔는데 그냥 다 버리면 되는 거 아닌가 하고 생각하겠지만, 생각처럼 그렇게 간편하게 할 수 없습니다. 오히려 그러면 과태료를 물게 되기에 정석대로 버려야 합니다.
폐기물 설명: 이 부분에 대해서도 사장님께 상세히 설명을 드렸습니다. 잔존 자산으로 쓸 만한 것이 없었기에 모두 버리고 인테리어도 맡겨주신다고 하셔서 폐기하고 청소 후에 냄새를 모두 다 빼내고 진행하기로 했습니다.
중요한 설명: 화재는 언제나 생길 수 있는 일이기에 그만큼 관리를 잘해야 하지만, 어쩔 수 없이 생겼다면 바로 진압하고 서둘러서 청소를 해야 합니다. 그렇지 않으면 벽면에 그대로 스며들어서 나중에 지운다고 해도 그대로 유해 물질이 남아 사장님도 손님도 만족하지 못할 수 있습니다.
4. Day 1-3: 외부 철거부터 시작
샷시 프레임 해체: 수작업으로 하기 힘들어서 중장비를 이용해서 폐기했습니다. 프레임이 변형된 것도 같이 폐기하고 파손된 간판도 같이 분리했습니다.
청소를 하는 것도 중요하지만 사전 폐기도 잘해야 합니다. 외부에 있는 흔적을 지웠다면 이제 내부도 철거를 시작했습니다.
내부 철거:
- 천장 석고보드 및 방화 패널 전면 철거
- 열기로 인해 들뜸이 심한 바닥재 일괄 제거
- 접착제 자국 말끔히 제거
- 탄화된 목재 몰딩 및 전기 배선 덮개 처리
- 콘센트 박스 분리
강진은 해안 지역으로 습도가 높습니다. 폐기물을 빠르게 처리하지 않으면 곰팡이가 생길 수 있으므로, 3일 안에 모두 처리했습니다.
5. Day 4-7: 청소 및 탈취
벽면과 바닥 그리고 천장을 치우도록 하는데, 하기 전에 전기 관련한 곳은 비닐로 보양해 물이 들어가지 않도록 했습니다.
청소 순서:
- 천장·벽면·바닥에 고온 스팀 도포해 한참 불리기
- 사다리를 타고 올라가서 천장부터 솔로 문질러주기
- 여러 차례 세제 도포와 문지르는 작업
- 바닥에 모인 오수는 흡입기로 처리
- 마른 걸레로 닦기
자연바람과 함께 오존 탈취기와 살균소독기로 공기 정화 및 세균 박멸을 했습니다.
배관 청소: 천장 철거 후에 노출된 배관도 그을음으로 피해를 입은 상태라서 청소를 해줬고, 혹여나 틈새가 생겨서 철거를 해야 하나 싶었는데 다행히도 괜찮아서 클리닝만 진행하면 되었습니다.
6. Day 8: 공기질 측정 및 최종 점검
이제 냄새도 모두 다 사라졌고 인테리어를 하기 전에 공기가 안전수치인지 알기 위해 공기질 측정기로 확인했습니다.
측정 결과:
- VOC: 0.05ppm (안전 기준 0.1ppm 이하)
- 미세먼지: 15㎍/㎥ (안전 기준 50㎍/㎥ 이하)
- 세균 수: 80CFU/m³ (안전 기준 100CFU/m³ 이하)
미생물과 세균이 없는지도 파악하기 위해서 살균 검사기도 같이 검수를 했는데, 다행히도 둘 다 안전 수치였고 더 이상 걱정은 안 해도 됐습니다.
공사를 하기 전에 마지막으로 다시 한번 검수하면서 혹여나 미흡하거나 안전하지 못한 구역이 있는지 파악했는데 없었고, 사장님과 건물주 분과 같이 검수도 했는데 다 만족을 한다고 하셔서 2일 뒤에 작업을 시작했습니다.
강진군에서 화재청소 전문업체 공사 비용을 찾으실 때는 상가 철거 경험과 인테리어까지 가능한 업체를 선택해야 합니다.
7. Day 9-14: 인테리어 시공
워낙에 할 곳이 많아서 따로 사진 촬영은 못 했지만 식당 콘셉트에 맞게 진행하였고 만족하셨습니다.
인테리어 항목:
- 천장: 석고보드 재시공
- 벽면: 방화 패널 시공
- 바닥: 미끄럼 방지 타일 시공
- 샷시: 신규 설치
- 간판: 신규 제작 설치
- 전기 배선: 재정비
8. 투명한 공사 비용 공개
이번 강진 상가 철거 인테리어까지 화재청소 전문업체 공사 비용은 다음과 같았습니다.
| 작업 항목 | 공사 비용 |
| 샷시 프레임 중장비 철거 | 180만원 |
| 간판 철거 | 80만원 |
| 유리창 폐기 | 60만원 |
| 내부 천장·벽면·바닥 철거 | 320만원 |
| 전기 배선 덮개 및 콘센트 박스 분리 | 100만원 |
| 청소 (고온 스팀, 여러 차례 반복) | 280만원 |
| 배관 청소 | 80만원 |
| 오존 탈취 및 살균 소독 | 100만원 |
| 공기질 측정 및 살균 검사 | 70만원 |
| 천장 석고보드 재시공 | 280만원 |
| 벽면 방화 패널 시공 | 320만원 |
| 바닥 미끄럼 방지 타일 시공 | 480만원 |
| 샷시 신규 설치 | 380만원 |
| 간판 신규 제작 설치 | 220만원 |
| 전기 배선 재정비 | 150만원 |
| 총 공사 비용 | 3,100만원 |
보험 처리:
- 화재보험 보상금: 2,790만원 (90%)
- 자부담: 310만원
상가 철거 인테리어까지도 화재보험으로 처리 가능합니다. 화재청소 전문업체 공사 비용이 부담되시더라도 대부분 보험으로 해결할 수 있습니다.
9. 2주 만에 재오픈
"강진에서 화재청소 전문업체 공사 비용을 여러 곳 문의했는데, 로그인청소가 철거부터 인테리어까지 한 번에 해주셔서 편했어요.
2주 만에 재오픈할 수 있었고, 공기질 측정까지 해주셔서 손님들한테도 안전합니다. 식당 콘셉트에 맞게 인테리어해주셔서 감사합니다"라고 사장님께서 말씀하셨습니다.
상가 화재 현장에서의 클리닝은 단순하게 매일같이 하는 청소와 다릅니다. 철거부터 분리, 잔해 철거, 정리, 청소, 탈취, 냄새 차단까지 종합적으로 치워야 하기 때문입니다.
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